WAAROM INVESTEREN IN HANDBOGENHOF?

Investeren

in Handbogenhof

Handbogenhof ademt rust uit maar ligt toch op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen in de autovrije binnentuin, terrasjes zijn nooit veraf en op enkele minuten tijd ben je aan het fietsen langs de Kleine en Grote Nete. Het is dé ideale uitvalbasis voor wie in Lier wil wonen, werken en leven.

meer infomeer info

+ LOCATIE

De topligging van het project, binnen de groene stadsvesten en op wandelafstand van het centrum, zorgt voor huurzekerheid, waardevastheid en meerwaarde op termijn.

+ SMARTONE

Onze interieurcoördinatoren hebben voor jou gezocht naar de meest efficiënte indeling van de ruimte, gecombineerd met een aantal hedendaagse afwerkingspakketten. SmartOne is een ideale en veilige investering.

+ ZEKERHEID

Bij nieuwbouw geniet de koper door de Wet Breyne en de 10-jarige aansprakelijkheid van een optimale bescherming.

+ NIEUWBOUW

Investeren zonder rekening te moeten houden met structurele kosten.

+ HUURZEKERHEID

Starters en jonge gezinnen stellen de aankoop van hun eerste woning steeds langer uit. Hierdoor stijgt de vraag naar huurgelegenheden.

FACTS & FIGURES


INWONERS LIER

  • AANTAL 2019: 35.584
  • AANTAL 2030: 37.419

Tegen 2030 wordt er een bevolkingstoename verwacht van 5,2%.

Handbogenhof CAAAP figures

MOBILITEIT

De centrale ligging in de stad maakt van Handbogenhof de ideale uitvalbasis voor mensen die in Lier werken. De nabijheid van het station en de goede treinverbinding met steden als Antwerpen, Brussel en Hasselt maakt ook de rest van Vlaanderen gemakkelijk bereikbaar.

BETONSTOP

Vlaanderen heeft de ambitie om op termijn geen open ruimte meer te bebouwen. Hiervoor moeten steden en gemeenten inzetten op versterking van hun kernen en bebouwing op een kwalitatieve en leefbare manier centraliseren. Op die manier krijgt de rand opnieuw meer ademruimte en groen dat voor iedereen toegankelijk is. Handbogenhof biedt hier een perfect antwoord op en is dan ook een goede lange termijninvestering.

HUURRENDEMENT

Het bruto huurrendement, inclusief alle aankoopkosten, laat toe om op een objectieve manier investeringsvastgoed te vergelijken. In combinatie met een gepaste lening kan je nog een beter rendement bekomen dankzij het hefboomeffect. De huurinkomsten zijn een goed wapen tegen inflatie gezien deze jaarlijks geïndexeerd kunnen worden.

Handbogenhof CAAAP invest3procent

INVESTERINGSVOORBEELDEN


Handbogenhof CAAAP app Invest1

HOVENIERKEN Appartement B02.01

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Bewoonbare oppervlakte: 96,88 m²
  • Terrasoppervlakte: 10,4 m²

RENDEMENTSBEREKENING

ZONDER FINANCIERING MET FINANCIERING
Aankoopprijs (excl. kosten) €265 000 Eigen middelen (30%) €96 475
Aankoopprijs (incl. kosten)* €321 584 Financiering (70%) €225 109
Huurinkomsten per maand €875 Rente lening 20 jaar vast 1,70%
Bruto huurrendement 3,27% Aflossing maandelijks €1 117
Meerwaarde jaarlijks 2,00% Meerwaarde jaarlijks 2,00%
Samengesteld bruto rendement 3,93% Bruto rendement op EV 5,70%

* De totale investeringswaarde omvat BTW en registratierechten, een raming van de notariskosten, kosten basisakte en aansluitingskosten.

Handbogenhof CAAAP app Invest2

KRABBEKOKER Appartement A03.04

  • Aantal slaapkamers: 1
  • Bewoonbare oppervlakte: 72,17 m²
  • Terrasoppervlakte: 12,42 m²

RENDEMENTSBEREKENING

ZONDER FINANCIERING MET FINANCIERING
Aankoopprijs (excl. kosten) €207 000 Eigen middelen (30%) €75 630
Aankoopprijs (incl. kosten)* €€245 916 Financiering (70%) €176 470
Huurinkomsten per maand €675 Rente lening 20 jaar vast 1,70%
Bruto huurrendement 3,21% Aflossing maandelijks €876
Meerwaarde jaarlijks 2,00% Meerwaarde jaarlijks 2,00%
Samengesteld bruto rendement 4,06% Bruto rendement op EV 5,46%

* De totale investeringswaarde omvat BTW en registratierechten, een raming van de notariskosten, kosten basisakte en aansluitingskosten.



Disclaimer: Alle voorgestelde gegevens zijn gebaseerd op realistische cijfers uit het verleden met hypothese en prognoses die echter geen garantie zijn voor de toekomst.